Edendreef 10, Ede

klik hier voor de virtuele toer door de woning

klik hier voor de woonclip

Uitstekend onderhouden, keurig afgewerkte en UITGEBOUWDE TUSSENWONING, met twee stenen bergingen, gelegen in een fraaie, rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk “De Rietkampen”. De woning beschikt aan de voorzijde over een stenen schuur (v.v. elektra) en een parkeerplaats op eigen terrein. Verder vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, ziekenhuis, landerijen, uitvalswegen (A12) en het winkelcentrum “de Stadspoort”.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje.

De heerlijke ruime woonkamer is tuingericht en beschikt over een pvc vloer met vloerverwarming, terrasdeur en trapkast. De fraaie uitbouw
is 3 meter naar achter en over de gehele breedte gerealiseerd en beschikt over een lichtkoepel waardoor er veel buitenlicht in de woonkamer valt.

De halfopen keuken beschikt over een splinter nieuwe inbouw keukenblok die in 2017 is geplaatst. Deze is in een U-vorm opgesteld en beschikt over een composiet aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met oven, ruime koelkast, grote vriezer, combi magnetron, een RVS afzuigkap en veel kastruimte. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming en een plintboiler voor direct warm water.

1^e verdieping:
Overloop, met toegang naar 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers) en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een grote dakkapel (kunststof), waardoor de slaapkamer nog ruimer is geworden.

De moderne badkamer is v.v. een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting, badkamer kast, een 2^e (zwevend) toilet, designradiator, raam en een grote kwartronde Riho Memphis Stoomcabine (met regendouche, handdouche en zitje).

2^e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de royale zolder waar zich een 3^e (slaap)kamer bevindt die beschikt over een Velux dakraam. Verder bevind zich hier ook nog een berg vliering (te bereiken met een vlizotrap), de aansluiting van de wasmachine, knieschot bergruimte en de C.v.-installatie welke keurig achter een wand is weggewerkt.

De gezellige achtertuin is gedeeltelijk betegeld, voorzien van verlichting en beschikt over een extra stenen schuur ( ca. 2,3 x 3,4 m) welke geschikt is om een motor in te plaatsen. Ook de poort is extra breed gemaakt zodat er een motor doorheen past. De tuin is gelegen op het ZO en is ca. 15 meter diep en ca. 5,1 meter breed.

Bijzonderheden:
Woonopp.  ca.: 117 m2
Inhoud is ca.: 325 m3
Perceel opp. 156 m2
Bouwjaar: 1992
Volledig v.v. dubbelglas
Isolatie: dak, vloer en dubbel glas
Mechanische ventilatie aanwezig
C.v.-installatie: Intergas HR, bwjr. 2008 (eigendom)
Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
Rolluiken voor de ramen aan de voorzijde op de 1^e verdieping
Zonnescherm aan de achterzijde
Schuur en tuin zijn v.v. elektra
Zowel aan voor- als achterzijde is er een waterkraan aanwezig

Aanvaarding in overleg.