Distelberg 34, Ede

klik hier voor de virtuele toer door de woning

klik hier voor de woonclip 

Goed onderhouden en ruime Twee-onder-een-kap woning die met mooie en goede kwaliteit materialen is afgewerkt. Deze uitstekend geïsoleerde woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers, een veranda, eigen parkeerplaats, een berging in de tuin en een garage. Volgens de bewoners ligt deze woning op een van de beste plekjes van de wijk, is het een prettige en rustige buurt, groen, kindvriendelijk met alleen bestemmingsverkeer en is het centraal gelegen. 

De woning is op steenworp afstand gelegen van openbaar vervoer, speeltuinen, scholen, kinderopvang, winkelcentrum Parkweide en Kernhem medisch centrum en op loopafstand van landgoed Kernhem en het Edese Bos. Ook zijn de op-/en afrit naar de A12 en A30 snel bereikbaar.

Indien u een ruime, uitstekend geïsoleerde en keurig onderhouden woning zoekt met 5 slaapkamers, garage en veranda gelegen op een A-locatie en welke direct te betrekken is, dan is dit de woning die u zoekt!

INDELING:

Begane grond: 

Via de oprit komt u bij de voordeur van de woning; entree, hal met de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. 

Royale en sfeervolle woonkamer (ca. 29,5 m2) met strak gestucte muren en plafond en voorzien van een fraaie houten vloer, hout kachel en schuifpui deuren naar het terras en de tuin gelegen aan de achterzijde. U treft hier geen radiatoren aan want in de woonkamer zijn convector putten aanwezig en in de hal en keuken is er vloerverwarming. De woonkamer heeft in 2017 nog een flinke "op fris" beurt gehad. Zo zijn de wanden opnieuw gestuct, is de vloer opnieuw geschuurd is er een schouw bij de houtkachel geplaatst en is het verfwerk opnieuw gedaan.

De ruime open keuken beschikt over een klassieke inbouwkeuken in U-vorm en is voorzien van onder meer een spoelbak, 5 pits inductie kookplaat (2019), afzuigkap, vaatwasser (2019), koel-/vries combi, een oven, een magnetron en granieten aanrechtblad. 
Vanuit de keuken/eetgedeelte kunt een deur openen die toegang geeft tot de voortuin. 

1e verdieping: 
Ruime overloop van waar u toegang heeft naar drie (3) slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kast, de overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn zeker ook ruim te noemen en hebben rechte muren waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. 
De verzorgde badkamer beschikt over dubbele wastafel, douche cabine, ligbad, 2e toilet en een radiator. 

Tweede verdieping: 
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met vaste kasten waar keurig de wasmachine en droger in zijn weg gewerkt. Hier heeft u toegang naar de 4^e en 5^e slaapkamer waarbij de slaapkamer aan de achterzijde ruim is te noemen, mede door de grote dakkapel die over vrijwel de gehele breedte van de woning is geplaatst. De voorzolder en de kamer aan de voorzijde beschikken over een Velux dakraam. De gehele zolder beschikt over meerdere knieschotten/bergruimte.
Hier boven op bevindt zich nog een berg vliering. 

Tuin: 
De tuin is keurig bestraat en gelegen op het zuidoosten waardoor je vroeg in het voorjaar al buiten kan zitten. Hier bevindt zich ook de sfeervolle veranda en de stenen berging. De veranda leent zich uitstekend voor barbecues en lange, gezellige avonden met familie en vrienden. De veranda beschikt ook nog over een berg vliering. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit gelegen voor de garage. 

Bijzonderheden: 
Woonopp.: ca. 149 m2 
Inhoud woning: ca. 450 m3 
Perceeloppervlakte: 242 m2 
Bouwjaar: 2004 
Stadsverwarming voor warm water en verwarming 
Vloerverwarming in hal en keuken 
Hal en toilet vernieuwd in 2018 
Woonkamer in 2017 gerenoveerd
Veranda: ca. 6,00 x 3,85 m 
Berging: ca. 2,65 x 3,85 m 
Garage: ca. 6,00 x 3,00 m 

Beschikbaar in overleg!