Nienhof 10 - Ede

klik hier voor de virtuele toer door de woning

klik hier voor de woonclip 

Indien u een woning zoekt met weinig onderhoud, veel ruimte, grote mate van privacy, moderne keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers, carport en een dakterras van ca. 11 m2 dan is dit de woning die u zoekt!

Ruime en GESCHAKELDE TUSSENWONING met 2 verdiepingen, carport, 4 ruime slaapkamers en stenen berging. De woning is gelegen aan een rustig woonerf waar privacy en rust een combinatie vormen met een verkeersluwe en kindvriendelijke opzet.

Begane grond:
Entree, royale (vergrote) hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang.

De lichte en doorzon woonkamer is ca. 28 m2 en beschikt over een nette laminaatvloer (2018), convectorput en een schuifpui naar de achtertuin.

De gesloten woon-/leefkeuken is ca. 12,5 m2, beschikt over een keukenblok (ca. 2014) in witte kleurstelling en is v.v. een spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een apothekerskast. Verder heeft u vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken en is er ook voldoende ruimte voor een flinke eethoek.

In de keuken is er een extra raam gerealiseerd (boven de eethoek) die zorgt voor extra lichtinval.

1^e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk waren dit 3 kamers), van ca. 17,5 m2 en 12,5 m2.

Separate stookruimte met aansluiting C.v.- installatie en wasmachine/droger en extra vaste bergkast.

De badkamer is spiksplinternieuw, in 2019 gerealiseerd en v.v. een dubbele wastafel, zwevend toilet, design radiator en inloopdouche. De badkamer is keurig betegeld tot plafond.

2^e verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping: hier bevindt zich een ruime overloop met vaste kast en heeft u toegang naar de 3^e slaapkamer van ca. 14m2 en naar de 4^e slaapkamer van ca. 18 m2 gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang naar het dakterras welke is gelegen op het zuidwesten.

Tuin:
De keurig aangelegde tuin is grotendeels bestraat en gelegen op het noordoosten. De achtertuin is ca. 8,5 meter diep en 5 meter breed en beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
Woonopp. ca. 135 m2
Inhoud ca. 500 m3
Perceel opp. 144 m2
Bouwjaar: 1974
C.v.-installatie: AWB, bwjr medio 2005 (eigendom)
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing
Meterkast: 5 groepen + aardlek
Isolatie: dubbel glas en spouwisolatie
Plat dak van woning vervangen ca. 2015
Plat dak carport vervangen ca. 2019
Alle slaapkamers v.v rolluiken (behalve een zolder kamer)

Oplevering in overleg!